Сделки с долями в общей собственности

02.06.2016 вступил в силу федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ, который установил следующее:

1) сделки по отчуждению  долей  в  праве  общей    собственности на недвижимое имущество, в  том  числе  при  отчуждении  всеми  участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению;

/ранее обязательному нотариальному удостоверению подлежали только  сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; теперь – любые сделки по отчуждению (т.е. продажа, дарение, мена и т.д. как постороннему лицу, так и друг другу) долей в праве, в т.ч. при одновременном отчуждении долей всеми сособственниками/

2) положения в  части   нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным  с   имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

/ранее такие сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению/

3) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

/ранее обязательному нотариальному удостоверению подлежали также сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях доверительного управления, кроме того, ранее обязательному нотариальному удостоверению подлежали только сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки по отчуждению (т.е. продажа, дарение, мена и т.д.) имущества несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.